Erfolgreich vermietet: Bezauberndes Miethaus in bester Lage

1220 Wien

Beschreibung

Die Liegenschaft besticht durch ihre Lage in einer ruhigen Seitengasse.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 128 m² und teilt sich auf wie folgt:

Über den Vorraum gelangen Sie rechter Hand in das erste Schlafzimmer. Weiter geht es in den hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großzügig angelegten Garten.

Vom Wohnbereich als auch vom Vorraum ist die modern durchgeplante Küche mit reichlich Stauraum zugänglich.

Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer. Jedes dieser Zimmer hat einen Zugang zu einem der 2 großen Balkone.  
Genießen Sie hier die morgendliche Ruhe oder entspannen Sie nach einem langen Arbeitstag in der Sonne.

Ein Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zu einem weiteren Raum, der zum Beispiel als Ankleidezimmer genutzt werden kann.

Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC ist für alle 3 Schlafzimmer zugänglich.

Das angrenzende Carport bietet Platz für einen PKW. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor der Haustüre.

Das Haus wird voll möbliert vermietet.

 

Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte dem Link und fügen Sie ihn in den Browser ein):

https://my.matterport.com/show/?m=qxX6PS7QPhY

 

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren!

Zentral, aber dennoch ruhig gelegen im Bezirksteil Breitenlee des 22.Wiener Gemeindebezirkes befindet sich dieses neuwertige Miethaus. Wien Donaustadt ist ein beliebtes Wohn- und Erholungsgebiet mit zahlreichen Grünflächen und vielen anderen Vorzügen. In der Nähe der Liegenschaft befinden sich die Haltestellen der Buslinien 24A und 85A sowie der Straßenbahnlinie 26 womit die U-Bahn-Stationen U1 Kagraner Platz und U2 Hausfeldstraße gut erreichbar sind. Die Autobahn ist ebenfalls nicht weit entfernt. Es gibt einige Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Der Gewerbepark Stadlau und das Donauzentrum sind ebenfalls in der Nähe. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Möglichkeiten. An heißen Sommertagen kühlen Sie sich im Badeteich Hirschstetten ab oder genießen Sie entspannende Spaziergänge rund um das Wasser. Für sportliche Aktivitäten ist der frei zugängliche Motorikpark nicht weit.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Alarmanlage
  • Gartennutzung
  • Sicherheitskamera
  • Klimaanlage
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Toilette
  • Krüppelwalmdach
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB 76 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 2000 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 3500 m
  • Höhere Schule 3500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap