**Ansprechendes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage**

7542 Gerersdorf bei Güssing

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Keller und einem wunderschönen, ruhigen Garten mit herrlichem Grünblick steht zum Verkauf. 

 

Die Liegenschaft hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 103,2 m² und teilt sich auf wie folgt: 

 

Erdgeschoss (ca. 103,2m²): 

  • Vorraum
  • Küche mit Esszimmer
  • 2x großzügig angelegte Schlafzimmer
  • Kinderzimmer (Nutzung auch als Gästezimmer oder Büro möglich)
  • Bad mit Dusche, WC und Fenster

Der schöne Kamin im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. 

 

Keller (ca. 65m²): 

  • Aufenthaltsraum mit Bar
  • Raum für diverse Lagermöglichkeiten 
  • Technikraum 

Des weiteren ist bereits mit dem Ausbau des Dachgeschosses begonnen worden, welches aufgrund der Höhe und Gegebenheiten nochmals die Schaffung einer weiteren Wohnfläche von über 100m² ermöglicht. 

 

Beim großen Garten, welcher sehr viele Möglichkeiten zur kreativen Gestaltung lässt, ist ein Gemüseanbau, sowie eine Tierhaltung möglich. Durch die ruhige Lage können Sie sich hier einen Wohlfühlort zum Kraft tanken, genießen und durchatmen erschaffen. 

 

Durch die vorhandenen Nebengebäude, dem Brunnen, dem großzügigen Grundstück eignet sich dieses Haus perfekt als Selbstversorgerhaus. 

 

Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein):

 

https://my.matterport.com/show/?m=YhE5xhAw5gh

 

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich gerne kontaktieren!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Gerersdorf bei Güssing ist ein kleines, idyllisches und charmantes Dorf im Bezirk Güssing. Das Haus liegt in einer malerischen Landschaft und bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Mit einer Bevölkerung von etwa 1.000 Einwohnern ist Gerersdorf bei Güssing ein Ort, an dem Sie dem hektischen Stadtleben entfliehen und die Natur genießen können. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Reiten, etc. Hier findet man auch einige lokale Geschäfte und Restaurants, in denen Sie regionale Spezialitäten probieren können. Im ca. 7 km entfernten Güssing finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben brauchen, div. Supermärkte, Drogerien, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Restaurants, kulturelle Einrichtungen (Burg Güssing) etc. Fürstenfeld liegt ebenfalls nur 20 Autominuten entfernt und bietet mit seinen zahlreichen Veranstaltungen eine gute Abwechslung. Die Autobahnauffahrt Ilz liegt ca. eine halbe Stunde mit dem Auto entfernt. Nach Graz fahren Sie ca. 1 Stunde und nach Wien ca. 2 Stunden mit dem Auto.

Ausstattung

  • Laminat
  • Linoleum
  • Öl
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB G, 296 kWh/m2a
  • fGEE F, 3,34
  • gültig bis 26.02.2024

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Autobahnanschluss 8500 m

Sonstige

  • Bank 6500 m
  • Post 5500 m
  • Geldautomat 6500 m
  • Polizei 6500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 3000 m
  • Bäckerei 3000 m
  • Einkaufszentrum 6500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 3000 m
  • Kindergarten 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 6500 m
  • Krankenhaus 6500 m
  • Apotheke 6500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap