Zum VERKAUF gelangt ein teilsaniertes Bauernhaus mitten in der Ortschaft welches einen nicht einsehbaren Innenhof enthält.
Das Haus wurde die letzten Jahre laufend saniert, welches auch auf den Bildern gut zu erkennen ist.
Derzeit wird das Haus zu einer Vermietung zugeführt – Selbstverständlich ist auch eine Eigennutzung möglich.
Raumaufteilung:
WOHNBEREICH ca. 55m2 (ERDGESCHOSS):
Über den ca. 7m2 großem Vorraum gelangen Sie zentral fast in alle Räumlichkeiten. Zum einen haben Sie ein ca. 14m2 großes Schlafzimmer, gleich daneben gelangen Sie in das ca. 5 m2 große Badezimmer mit WC. Anschließen kommen Sie über den ca. 14m2 großen Wohnbereich in die ca. 12m2 große Küche wo Sie auch einen separaten ca. 2 m2 großen Abstellraum finden.
NEBENGEBÄUDE ca. 50m2 (ERDGESCHOSS):
Das ca. 50m2 große Nebengebäude wird momentan als Ablagefläche genutzt. Ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss umfasst weitere ca. 120m2 und bietet die Möglichkeit einen weiteren Wohnraum zu schaffen.
Beheizt werden die Wohnräume mit Holzzentralheizung und alternativ mit Infrarotpaneelen über eine Fernsteuerung mit Smartphone oder direkt vor Ort bedienbar.
Derzeit betragen die monatlichen Nettoeinnahmen EUR 600,--. Die Gemeindeabgabekosten belaufen sich im Moment bei ca. EUR 70,-- monatlich, diese Kosten können direkt seitens der Gemeinde an den Mieter verrechnet werden.
Falls gewünscht, übernehmen wir gerne KOSTENLOS die Untervermietung für Sie.
Falls Sie Fragen haben und einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich gerne kontaktieren.
Burgau liegt im Zentrum der Thermenregion der Südoststeiermark. Fürstenfeld, Bad Waltersdorf und Stegersbach sind in 10 Minuten erreichbar. Hartberg und Oberwart in ca. 20 Autominuten.
Die Ortsgemeinde Burgau ist nicht nur für das Freibad mit Naturbadeteich und einem Wasserschloss bekannt, sondern auch für seine sportliche, gesellschaftliche- und kulturelle Vielfalt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, eine Bank, ein Kindergarten und eine Volkschule sind in unmittelbarer Nähe.
Die A2 Autobahnauffahrt Bad Waltersdorf ist in 10 Minuten erreichbar. Graz können Sie in 65 km und Wien in 150 km erreichen.
