***1 Haus - 2 Wohneinheiten***

8230 Hartberg

Beschreibung

Diese Immobilie ist ideal für eine große Familie, die dennoch ihre Privatsphäre genießen möchte.
Dieser einzigartige Komplex bietet eine großzügige Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 145 m² und eine wunderschöne Penthouse Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 133m².

Es bestünde die Möglichkeit, eine Wohneinheit selbst zu nutzen und die andere zu vermieten.

Weiters kann eine zusätzliche Wohneinheit mit rund 50m² geschaffen werden.


Die Erdgeschosswohnung teilt sich auf wie folgt:

  • Gang/Vorraum
  • 4 Zimmer
  • Badezimmer
  • Separates WC
  • Wohn-Essbereich


Über einen separaten Eingang gelangen Sie über das Stiegenhaus in die Penthouse Wohnung.

 


Aufgeteilt ist diese Penthouse Wohnung in:

  • Vorraum
  • Gang
  • Badezimmer
  • Separates WC
  • 2 Zimmer
  • Wohn-Essbereich
  • Wendeltreppe mit Zugang zum Dachboden und einem Atelier


Highlights:

  • 2 große Wohneinheiten
  • Möglichkeit einer weiteren Wohnung mit rund 50m² zu erschaffen
  • Einen Gemeinschaftsgarten
  • PKW-Abstellplatz sowie 2 weitere Parkmöglichkeiten
  • Inmitten einer Stadt
  • Gute Verkehrsanbindung
     

Ein liebevoller Gemeinschaftsgarten, ein zugewiesener Parkplatz sowie die dazugehörigen Abstellplätze runden diese Immobilie perfekt ab.

Für diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ein gutes Frühstück vom Bäcker um die Ecke ist bestens gesorgt.

Rund um die Altstadt und in der Altstadt selbst finden Sie genügend Parkplätze.
Das Einkaufserlebnis selbst genießen Sie aber am besten zu Fuß.

 

Der Energieausweis ist in Arbeit und wird zeitnah nachgereicht!

 

Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein):

https://my.matterport.com/show/?m=1PX1cMZn5TK

Hartberg liegt am Ostrand des steirischen Jogllandes am Übergang in das Oststeirische Hügelland. Die Stadt befindet sich im Osten der Steiermark und liegt etwa 60 km nordöstlich der Landeshauptstadt Graz. Der Osten des Stadtgebiets wird von der Hartberger Safen durchflossen. Diese Stadt fungiert als Schulstadt für die Umgebung. In der Stadt befinden sich zwei Volksschulen und zwei Neue Mittelschulen, die die Schwerpunkte Sport, Informatik und Musik bieten. Viele Shoppingmöglichkeiten sowie einige Veranstaltungen sind in und um der Stadt. Die Autobahn ist ein paar Autominuten entfernt. Von Hartberg bis nach Wien sind es ungefähr 130km und nach Graz 60km

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Parkplatz
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Satteldach
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB 89.1 kWh/m2a
  • fGEE 1,25
  • gültig bis 01.06.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m
  • Bahnhof 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap