Erfolgreich verkauft: Einfamilienhaus ausbaufähiges Dachgeschoss 150m² Wohnfläche

8291 Burgau

Beschreibung

Dieses liebevolle Objekt sucht neue Eigentümer.

 

Durch die südöstliche Ausrichtung, fängt diese Liegenschaft den Großteil der täglichen Sonnenstrahlen auf. Somit erhalten Sie lichtgeflutete Räumlichkeiten mit viel Potential.

Das Objekt ist sofort beziehbar und bietet derzeit auf ca. 103m² viel Platz für Sie und Ihre Familie.

 

Vom Eingangsbereich aus ist die Wohneinheit zentral begehbar. Gleich zur rechten Seite findet man eine Abstellkammer und im Anschluss das Badezimmer mit WC. Im Erdgeschoss ist ein neues Badezimmer + separates WC mit handelsüblicher Ausstattung im Preis inkludiert! Die beigefügten Fotos dienen lediglich als Beispiel! 

Geradeaus liegt die große Küche mit Zugang zum Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. 

 

Zur linken Seite findet man ein weiteres Schlafzimmer, sowie den Aufgang in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss befindet sich ein kleiner Vorraum und das Hauptschlafzimmer.

Das Dachgeschoss kann noch um ca. 50m² erweitert werden und bietet Ihnen somit eine Gesamtfläche von ca. 150m² Wohnfläche auf 2 Etagen verteilt!

 

Der Keller bietet mit ca. 79m² inkl. Garage ausreichend Stauraum und sorgt dafür, dass Sie auch an verregneten Tagen trocken vom Auto ins Haus gelangen.

 

Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein):

https://my.matterport.com/show/?m=z1v2VfxbFcu

 

Falls dieses Objekt Ihr Interesse geweckt hat, dann zögern Sie nicht mich für eine persönliche Besichtigung zu kontaktieren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Im herzhaften Burgau, inmitten der Thermenregion, liegt dieses charmante Einfamilienhaus. In nur 5 Gehminuten befinden Sie sich im schönen Strandbad bzw. können Sie Ihren Alltag im Schlosscafé Burgau ausklingen lassen. Dieses Objekt ist ruhig gelegen und die Thermenstadt Fürstenfeld mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztlicher Versorgung und kulturellen Angeboten ist in ca. 15 min erreichbar. Auch Hartberg mit seiner gemütlichen Innenstadt und Cafés erreicht man in ca. 20 min. Durch die gute Verkehrsanbindungen der Autobahn (Anschlussstellen Waltersdorf A2 bzw. Fürstenfeld S7) gelangt man unter einer Stunde nach Graz und auch der Flughafen Wien ist binnen einer guten Stunde erreichbar.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Holz
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Garage
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB G, 287.6 kWh/m2a
  • fGEE F, 3,33
  • gültig bis 10.07.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 8500 m
  • Bahnhof 4500 m
  • Flughafen 10000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 500 m
  • Polizei 5500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 5500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 5000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap