Bezauberndes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage
Beschreibung
Dieses Schmuckstück punktet mit Ruhelage und einem herrlichen Grünblick.
Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss und teilt sich auf wie folgt:
Der Eingang erfolgt über das Erdgeschoss, welches ca. 85m² groß ist.
Davon werden ca. 20m² als reine Wohnfläche und die restliche Fläche als Nutzfläche eingeteilt in:
- Schlafzimmer
- WC
- Partyraum
- Heizraum
- Sonstiger Raum
- Gang
genutzt.
Über das Stiegenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, welches ca. 85m² groß ist und sich in
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Badewanne und Dusche
- separates WC
- Speis
- Vorraum
aufteilt.
Vom Vorraum aus gelangen Sie direkt auf einen schönen Balkon, wo Sie mit Ihrer Familie Grillen können oder einfach nur gemütlich bei einem Glas Wein den Abend ausklingen lassen können.
Das Dachgeschoss ist aufgrund seiner Höhe und der Tatsache, dass der Dachstuhl neuwertig ist, bereits für den Ausbau vorgerichtet.
Die genaue Wohnfläche beläuft sich auf ca. 105m² und die Nutzfläche auf ca. 58m².
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich gerne kontaktieren!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Inzenhof ist eine liebliche Gemeinde im Südburgenland und bietet seinen Einwohnern unzählige Ausflugsziele und attraktive Freizeitmöglichkeiten. Ebenfalls befindet sich in Inzenhof ein Kindergarten, eine Volksschule, div. Vereine und die Gemeinde bietet auch einen Dorfbus für ihre Mitglieder. Mit dem Auto erreichen Sie in ca.10 Min. die Bezirksstadt Güssing, hier finden Sie alles für das tägliche Leben: Supermärkte, diverse Geschäfte, Banken, Apotheke, Ärzte, Krankenhaus, Schulen, etc. Graz ist ca. 80 km entfernt. Fürstenfeld ca. 25km entfernt Jennersdorf ist ca. 20km entfernt. Wien ist ca. 170km entfernt. Steinamanger (Ungarn) ist ca. 45km entfernt.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Linoleum
- Öl
- Kamin
- Zentralheizung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Satteldach
- Massiv
- Ziegel
- Grünblick
Energieausweis
- HWB E, 162 kWh/m2a
- fGEE D, 2,22
- gültig bis 29.10.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1500 m
- Autobahnanschluss 5500 m
- Bahnhof 6500 m
Sonstige
- Bank 5000 m
- Geldautomat 5000 m
- Post 5000 m
- Polizei 5000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 4000 m
- Bäckerei 8000 m
- Einkaufszentrum 5500 m
Kinder & Schulen
- Schule 4500 m
- Kindergarten 4500 m
Gesundheit
- Arzt 3500 m
- Krankenhaus 4000 m
- Apotheke 5000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 240.000,00 €
- Fläche ca. 105 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 240.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5953/312
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 240.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 105 m2
- Wohnfläche ca. 105 m2
- Nutzfläche ca. 58 m2
- Grundfläche ca. 1.387 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 6
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 162 kWh/m2a
- fGEE D, 2,22
- gültig bis 29.10.2033
- Baujahr 1972
- Letzte Sanierung 2023
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Absprache