Bewilligtes Projekt in einzigartiger Lage!
Beschreibung
Mit diesem Objekt bieten wir Ihnen die Möglichkeit, sich einen Platz in der wohl lebenswertesten Wohngegend um Graz zu sichern.
Die Bewilligung ein einzigartiges Projekt zu realisieren ist bereits vorhanden!
Die fehlende Komponente? Sie!
Mit Ihrem Einfluss schaffen Sie sich zu günstigen Konditionen ein erstklassiges Wohnerlebnis in der Idylle am Stadtrand von Graz.
Neben unzähligen Vorteilen steht Ihnen die Natur unmittelbar vor der Haustür zur Verfügung. Auf ca. 264m² Gesamtfläche des Bestandgebäudes, verteilt auf mehrere Geschosse, steht Ihnen ausreichend Platz für Ihren Wohntraum zur Verfügung.
Da bereits sehr viel Vorarbeit geleistet wurde und sich die Immobilie in einem sehr guten Kernzustand befindet, ist diese Immobilie eine absolute Empfehlung!
Für weitere Detailinformationen über das Objekt stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Besichtigung!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Bezirk Andritz in Graz, vereint urbanes Leben mit natürlicher Schönheit und ist eine äußerst begehrte Wohngegend. Diese exklusive Lage im Nordosten der Stadt bietet vielfältige Outdoor-Aktivitäten in der malerischen Umgebung des Schlossbergs und des Leechwalds sowie entlang der Mur. Die erstklassige Infrastruktur umfasst Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindung und renommierte Bildungseinrichtungen für Familien. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten reichen von Restaurants bis zu Sporteinrichtungen und Wassersport am Murufer. Die ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur schaffen eine hohe Lebensqualität, während die Grazer Innenstadt nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Immobilien in Andritz sind begehrte Investitionsmöglichkeiten für diejenigen, die einen erstklassigen Wohnort in Graz suchen.
Ausstattung
- Räume veränderbar
- WG geeignet
- Massiv
- Ziegel
- Ausbauhaus
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 52.6 kWh/m2a
- fGEE B, 0,9
- gültig bis 11.07.2027
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
- Bahnhof 3000 m
- Autobahnanschluss 5500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 2000 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 1500 m
- Höhere Schule 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1500 m
- Bäckerei 2000 m
- Einkaufszentrum 3500 m
Sonstige
- Geldautomat 1500 m
- Bank 1500 m
- Post 2000 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 798.000,00 €
- Fläche ca. 264 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 798.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5953/300
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 798.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 264 m2
- Wohnfläche ca. 264 m2
- Grundfläche ca. 1.536 m2
- HWB C, 52.6 kWh/m2a
- fGEE B, 0,9
- gültig bis 11.07.2027
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
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- Maximilian Klampfer
- Immobilien- & Finanzierungsberater