Willkommen zum Hausverkauf in Neudau!
Beschreibung
Sie haben die einmalige Gelegenheit, dieses wunderschöne Haus in Neudau zu erwerben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 152m² und einem charmanten Garten von ca. 119m² bietet diese Immobilie alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Familienleben benötigen.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ob gemütliches Familienzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer - Sie haben hier alle Freiheiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die großzügige Wohnfläche ermöglicht Ihnen zudem eine flexible Gestaltung der Räume nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Aufgeteilt ist diese Immobilie wie folgt:
EG:
- Vorraum
- Badezimmer mit Badewanne
- Heizraum
- Küche
- zwei Zimmer
DG:
- Vorraum
- Badezimmer
- ein Durchgehzimmer
- zwei Zimmer wovon ein Zimmer einen begehbaren Kleiderschrank hat
- Küche mit Zugang zum großen Balkon
Die Lage des Hauses in Neudau ist einfach fantastisch. Sie profitieren von einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe haben.
Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen!
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Neudau liegt im wunderschönen Bundesland Steiermark in Österreich. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung aus, die von grünen Hügeln, sanften Tälern und einer reichen Natur geprägt ist. Die landschaftliche Schönheit macht Neudau zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen unternehmen oder die Umgebung mit dem Fahrrad erkunden. Trotz seiner ruhigen Lage bietet Neudau dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und wichtige Verkehrsanbindungen. Die Autobahn ist leicht erreichbar, was Ihnen die Möglichkeit gibt, problemlos zu reisen oder zur Arbeit zu pendeln. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, sodass Sie bequem andere Orte in der Umgebung erreichen können. Neudau selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sie finden hier Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung, die alle in der Nähe und gut erreichbar sind. Die Gemeinde legt großen Wert auf das Wohlergehen ihrer Einwohner und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Wanderwege und kulturelle Veranstaltungen. Darüber hinaus ist Neudau von einer Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und Ausflugszielen umgeben. In der näheren Umgebung finden Sie historische Städte, Schlösser, Weingüter und Thermalbäder, die Ihnen eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bieten. Hier können Sie die reiche Kultur und Geschichte der Region erkunden und unvergessliche Erlebnisse sammeln. Entfernung nach Fürstenfeld ist ca. 17km Entfernung nach Hartberg ist ca. 19km Entfernung nach Graz ist ca. 69km Entfernung nach Wien ist ca. 148km
Ausstattung
- Fliesen
- Kunststoffboden
- Parkett
- Fernwärme
- Holz
- Zentralheizung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Garage
- Kabelkanäle Unterputz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Satteldach
- Massiv
Energieausweis
- HWB 378 kWh/m2a
- fGEE 3,94
- gültig bis 28.09.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 7000 m
- Autobahnanschluss 8500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 4000 m
- Polizei 5000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 5500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 4000 m
- Einkaufszentrum 8000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 3500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 133.000,00 €
- Fläche ca. 152 m2
- Zimmer 5,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 133.000,00 € |
Betriebskosten: | 185,00 € |
Heizkosten: | 170,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 355,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5953/280
- Zimmer 5,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 133.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 152 m2
- Wohnfläche ca. 152 m2
- Nutzfläche ca. 260 m2
- Grundfläche ca. 247 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 40 m2
- Gartenfläche ca. 119 m2
- Balkonfläche ca. 25 m2
- Garagenfläche ca. 15 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- HWB 378 kWh/m2a
- fGEE 3,94
- gültig bis 28.09.2032
- Baujahr 1956
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 1978
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt