Erfolgreich verkauft: Halber Eigentumsanteil zu verkaufen- Liebliches Haus mit großem Garten!

2285 Leopoldsdorf im Marchfeld

Beschreibung

Halber Eigentumsanteil zu verkaufen!

 

Falls Sie Ruhe suchen, aber trotzdem stadtnah wohnen wollen, ist diese Immobilie perfekt für Sie!

Das Haus liegt gut geschützt und eingebettet im eigenen Garten – Privatsphäre garantiert.

 

Dieses liebliche Haus hat eine Wohnfläche von ca. 220 m² und ist komplett unterkellert.

Das ca. 125 m² große Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, einem Badezimmer und einem separaten WC.
Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang auf die südlich ausgerichtete Terrasse, wo Sie die herrliche Aussicht in Ihren eigenen Garten genießen können.

 

Über die Treppe gelangen Sie ins ca. 95 m² große Obergeschoss, welches Ihnen zusätzlich genug Stauraum bietet.
Diese Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar - lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf.


Der naturnahe Garten wurde liebevoll gestaltet und lädt zu entspannten Stunden ein.
Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und die Ruhe genießen oder auch Gartenfeste mit Familie und Freunden feiern.
 

Die Liegenschaft wird über einen hauseigenen Brunnen mit Wasser versorgt. Ein Anschluss an das Ortswasser ist jederzeit möglich - der Anschluss befindet sich direkt vor dem Grundstück.

Weiters befindet sich direkt neben dem Haus eine praktische Garage, wo Sie Ihr Auto abstellen können.

Diese Liegenschaft bietet Ihnen außergewöhnliches Wohnen in atemberaubender Atmosphäre.

 

Doch jetzt genug der Worte - überzeugen Sie sich selbst!

Der Energieausweis ist in Arbeit und wird zeitnah nachgereicht.

Die liebenswerte Gemeinde Leopoldsdorf im Marchfeld liegt im Zentrum des Marchfelds am Rußbach (Marchfeldkanal) im Weinviertel in Niederösterreich und ist nur 15 km östlich von der Stadtgrenze Wien entfernt. Durch die ideale Infrastruktur werden Sie erkennen, dass sich alle wichtigen Nahversorger in unmittelbarer Nähe befinden und sind fußläufig erreichbar. Von medizinischer Versorgung, Banken, Apotheke bis hin zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten ist alles vorhanden. In Leopoldsdorf können Sie zwischen weitreichenden Angeboten zur Freizeitgestaltung auswählen. Die verschiedensten Vereine prägen das ganze Jahr hindurch die kulturellen Ereignisse der Gemeinde. Entlang des Marchfeldkanals können Sie die ausgedehnten Wander- und Radwege genießen. Auch andere sportliche Aktivitäten laden zur sportlichen Freizeitgestaltung ein und unterstreichen die Lebensqualität in Leopoldsdorf. Der Bahnhof ist nur 6 Autominuten entfernt. Dieser Ort erfüllt nicht nur die täglichen Bedürfnisse, sondern bietet auch eine Atomsphäre zum Wohlfühlen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Holz
  • Heizofen
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Garage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 3000 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 1000 m
  • Schule 500 m
  • Universität 10000 m

Sonstige

  • Post 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 8500 m

Gesundheit

  • Arzt 7000 m
  • Apotheke 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap